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Risikohinweis
Der Erwerb dieser Wertpapiere ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Es bestehen Vermietungs- und Instandhaltungsrisiken der Immobilie. Auch können sich Marktveränderungen negativ auf die Immobilie und damit das Wertpapier auswirken.

Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Insbesondere stellen diese Informationen keine Finanz- oder sonstige Anlageberatung dar. Die hier enthaltenen Informationen können eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestellte anleger- und anlagegerechte Beratung nicht ersetzen. Die Exporo Düsseldorf KR 172 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Düsseldorf KR 172 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Düsseldorf KR 172 GmbH (www.exporo.de/ir-duesseldorf-kr-172) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.

AN DER KÖ

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*Prognosen sind kein Indikator für die zukünftige Wertentwicklung

AUSSCHÜTTUNG ALLE 3 MONATE

4,3 % p. a.*

ca.

Erw. Ausschüttungsrendite

Erw.   Gesamtrendite

ca.

5,5 % p. a.*

AB Q1 2020 ÜBER DEN HANDELSPLATZ HANDELBAR

Lage

Düsseldorfer Innenstadt

Mieter

Drogerie Rossmann & 10 Wohnungen

Erste Ausschüttung

Mitte April 2020

IMMOBILIEN-HIGHLIGHT IM 

ZENTRUM VON DÜSSELDORF

NEUE EXPORO BESTANDSIMMOBILIE IN EXZELLENTER INNENSTADTLAGE

DIE IMMOBILIE

DIE MIETER

DIE LAGE

- Konvertierung zu Wohnraum in 2014 - Vollsanierung 

- Sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen

- Laufende Vollvermietung

- Top-Mieter Rossmann mit               Mietvertrag bis Ende 2025

- 54 % Cashflow durch Miet-
  einnahmen durch Wohnnutzung 

- Sehr gute Mietentwicklung für Wohnraum prognostiziert

- Wirtschaftsstandort mit hohem
   Bevölkerungswachstum

- Zentral gelegen, zwischen                   Königsallee („Kö") und Hauptbahnhof

- Nahversorgungsstandort des             Viertels

EXZELLENTE LAGE DER IMMOBILIE
"AN DER KÖ"

Das Quartiersviertel, in dem die Immobilie liegt, befindet sich durch viele städtebauliche  Aufwertungsmaßnahmen in einem Umfeld mit positivem Wandel.  So wird die Nachfrage nach dieser sehr attraktiven Wohn- und Geschäftslage weiter steigen.

Die Königsallee, eine der führenden Luxuseinkaufsstraßen Europas, ist nur 100 Meter westlich entfernt. Diese zentrale Lage in der Innenstadt bietet ein hohes Passantenaufkommen und eine gute Erreichbarkeit.

In der unmittelbaren Nachbarschaft, in der Berliner Allee, befindet sich das exklusive Crown mit der Funktion eines Nahversorgungszentrums des Viertels. Hier sind neben einem Feinkost EDEKA weitere Läden des täglichen Bedarfs zu finden.

In direkter Nähe befinden sich diverse Anbindungen an den ÖPNV durch Busse und Straßenbahn. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Flughafen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS