Im Altstadt Quartier

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NEUES BESTANDSOBJEKT

Eine Innenstadt im Wandel:  13,2 Mio. Euro für Revitalisierung und Belebung der Bremer Innenstadt

Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zur 1-a-Innenstadtlage

Diversifizierten Mietermix (Einzelhandel, Gastro, Büro, Wohnen)

Ca. 4,5 % p. a. erw. Ausschüttungsrendite 
Ca. 5,5 % p. a. erw. Gesamtrendite  


Im Altstadt Quartier

NEUES BESTANDSOBJEKT

Fünf zentrumsnahe Wohnimmobilien, mit 38 sanierten Wohneinheiten

100 % der Mieteinnahmen aus Wohn-nutzung

Vollständig vermietet

Top-Lagen in Jena und Erfurt: Zwei Universitätsstädte mit hohem Einwohnerwachstum

Eine Innenstadt im Wandel:  13,2 Mio. Euro für Revitalisierung und Belebung der Bremer Innenstadt

Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zur 1-a-Innenstadtlage

Diversifizierten Mietermix (Einzelhandel, Gastro, Büro, Wohnen)

Ca. 4,5 % p. a. erw. Ausschüttungsrendite 
Ca. 5,5 % p. a. erw. Gesamtrendite 

Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an investment@exporo.com oder rufen Sie uns unter der Service-Hotline an: 040 / 22 86 86 990 (MO - FR 9:00 - 20:00 UHR ).


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IDEALE LAGE IN BREMENS INNENSTADT

Bremen

Hamburg

Neben dem vom Bremer Senat verabschiedeten Aktionsprogramm, welches bereits in diesem Jahr in die Umsetzung starten soll, werden in der Bremer Innenstadt in den kommenden Jahren auch mehrere weitere Bauvorhaben, wie beispielsweise die Projekte Jacobs-Hof / Balgequartiers, Lloydhof oder Wallkontor, realisiert. Bremen nutzt sein Potenzial, um bezahlbaren und lebenswerten Wohnraum für Einwohner/innen zu schaffen.

PROJEKTE

Der Bremer Senat hat erst kürzlich ein Aktionsprogramm in Höhe von rund 13,2 Mio. Euro zur Belebung der Bremer Innenstadt verabschiedet. Neben den drei Schwerpunkten (Aufenthaltsqualität, Erreichbarkeit und Nutzungsvielfalt), liegt der Fokus unter anderem auch auf dem Stadtmarketing sowie der Unterstützung des Handels bei der Digitalisierung und dem Dialog mit der Immobilienwirtschaft. 

WACHSTUM

Bremen profitiert von der positiven Entwicklungsdynamik im Deutschlandtourismus. Die Übernachtungszahlen in 2019 weisen  ein Plus von 9,9 % zum Vorjahr aus. Im Land Bremen sollen die Übernachtungen bis 2025 um rund 1 Mio. auf 3,45 Mio. steigen. Außerdem hat auch die Bevölkerung in den vergangenen Jahren (seit 2011) um + 4,7 % zugenommen. Bis zum Jahr 2030 wird mit einem Bevölkerungszuwachs um + 1,5 % gerechnet.  (Quelle: Demographiebericht Wegweiser Kommune).  

TOURISMUS & BEVÖLKERUNGSWACHSTUM

BREMEN – EINE STADT IM WANDEL

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DIVERSIFIZIERTER MIETERMIX MIT ATTRAKTIVEN VERMIETUNGSKONDITIONEN

Die Einzelhandelsfläche der Immobilie punktet trotz dieser direkten Innenstadtlage durch attraktive Vermietungskonditionen:

Im Gegensatz zu anderen Modegeschäften und Filialisten in der Innenstadt von Bremen, die teilweise im Durchschnitt bis zu 
60 € / m²  Miete zahlen, liegt der Mietpreis des Hauptmieters KiK, bei vergleichsweise günstigen 10,27 € / m²

Ergänzt wird der Hauptmieter durch eine Gastro-, eine Büro-, sowie 16 Wohneinheiten auf 2.707 m² Gesamtmietfläche. 


DIVERSIFIZIERTER MIETERMIX MIT ATTRAKTIVEN VERMIETUNGSKONDITIONEN 

Trotz dieser direkten Innenstadtlage kann die Einzelhandelsfläche des Objektes durch attraktive Vermietungskonditionen punkten:

Im Gegensatz zu anderen Modegeschäften und Filialisten in der Innenstadt von Bremen, die teilweise im Durchschnitt bis zu 
60 € / m²  Miete zahlen, liegt der Mietpreis des Hauptmieters KiK, bei vergleichsweise günstigen 10,27 € / m²

Ergänzt wird der Hauptmieter durch eine Gastro-, eine Büro-, sowie 16 Wohneinheiten auf 2.707 m² Gesamtmietfläche. 


Das neue Bestandsobjekt "Im Altstadt Quartier" liegt in idealer Lage im Zentrum von Bremen. Die Knochenhauerstraße 27 punktet durch eine unmittelbare Nähe zur 1-a-Innenstadtlage, wie die Sögestraße und die Obernstraße. Außerdem befinden sich eine Vielzahl von Filialisten in der Umgebung. 

Neben den durch den Senat beschlossenen Bauprojekten, wird ebenfalls die grau markierte Fläche in der Karte bis ca. 2031 durch eine Projektentwicklung des Unternehmers Kurt Zech in ein neues, modernes Innenstadtzentrum, mit architektonisch wertvollen Bauprojekten, umgebaut. 


Das neue Bestandsobjekt "Im Altstadt Quartier" liegt in idealer Lage im Zentrum von Bremen. Die Knochenhauerstraße 27 punktet durch eine unmittelbare Nähe zur 1-a-Innenstadtlage (Sögestraße und Obernstraße). Außerdem befinden sich eine Vielzahl von Filialisten in der Umgebung. 

Darüber hinaus werden die Revitalisierungsmaßnahmen des Senates durch eine Projektentwicklung des Unternehmers Kurt Zech ergänzt. Bis ca. 2031 soll die Innenstadt in ein neues, modernes Innenstadtzentrum, mit architektonisch wertvollen Bauprojekten, umgebaut werden.